RAPORLAR

PARSELLAB RAPORLARI

Taşınmazın niteliği ve ihtiyaç duyulan inceleme kapsamına göre farklı rapor seçenekleri sunuyoruz.

ÖN İNCELEME RAPORU

Taşınmaza ilişkin temel verilerin ve başlıca değerlendirme unsurlarının incelendiği rapordur.

İncelenen başlıca konular

Parsel ve konum bilgileri
Konum & ulaşım
İmar & yapılaşma
Kısıtlar & riskler
Piyasa görünümü
Emsal karşılaştırması
Tahmini değer ön analizi
Genel değerlendirme

VERİ KAYNAĞI

Masa başı inceleme

DETAYLI ANALİZ RAPORU

Taşınmazın mevcut veriler üzerinden daha ayrıntılı ve derinlemesine incelendiği rapordur.

İncelenen başlıca konular

Ayrıntılı konum analizi
Ulaşım ve erişim analizi
Topografya analizi
İmar & yapılaşma analizi
İlgili mevzuat incelemesi
Parsel özelinde mevzuat değerlendirmesi
Kısıtlar & riskler
Genişletilmiş emsal karşılaştırması
Piyasa & tahmini değer analizi
ParselLab genel değerlendirmesi

VERİ KAYNAĞI

Kapsamlı masa başı veri ve mevzuat araştırması

VİP RAPORU

Detaylı Analiz kapsamındaki çalışmalara ek olarak, taşınmazın yerinde incelenmesi ve saha araştırmasının gerçekleştirildiği rapordur.

İncelenen başlıca konular

Detaylı analiz çalışmaları
Yerinde parsel incelemesi
Saha gözlemleri
Saha araştırması
Yerinde elde edilen bulguların mevcut verilerle birlikte değerlendirilmesi
Kapsamlı sonuç değerlendirmesi

VERİ KAYNAĞI

Masa başı analiz + Yerinde inceleme + Saha araştırması

RAPOR KAPSAMLARI

İNCELEME ÖN İNCELEME DETAYLI ANALİZ VİP ANALİZ

Parsel & Temel verileri ✔ ✔ ✔

Konum & Çevre ✔ ✔ ✔

Ulaşım ✔ ✔ ✔

İmar & Yapılaşma ✔ ✔ ✔

Topoğrafya ✔ ✔ ✔

Kısıtlar & Riskler ✔ ✔ ✔

Piyasa Değerlendirmesi ✔ ✔ ✔

Emsal çalışması ✔ ✔ ✔

Genişletilmiş Emsal Analizi — ✔ ✔

Ayrıntılı Mevzuat incelemesi — ✔ ✔

Parsel özelinde mevzuat — ✔ ✔

değerlendirmesi

Yerinde inceleme — — ✔

Saha araştırması — — ✔

PİYASA VERİLERİYLE DEĞERLENDİRME

ParselLab raporlarında taşınmazın piyasa görünümü; mevcut piyasa koşulları, ulaşılabilen emsal bilgiler ve taşınmaza ilişkin diğer veriler birlikte değerlendirilerek ele alınır.

Emsal fiyatları piyasada yayımlanan ilan fiyatlarını ifade edebilir ve gerçekleşmiş satış bedeli niteliğinde olmayabilir.

YASAL UYARI

ParselLab raporları resmî belge, imar durumu belgesi, ekspertiz raporu, değerleme raporu veya herhangi bir kamu kurumunca düzenlenmiş belge niteliğinde değildir. Raporlarda yer alan bilgiler ve değerlendirmeler bilgilendirme ve karar destek amacıyla sunulmaktadır. Resmî işlemlerde ilgili kurum ve kuruluşlardan alınmış güncel belgeler esas alınmalıdır.